미국 기업 패니 메이의 시작, 전망, CEO

패니 메이 로고

 

패니 메이의 시작

Fannie Mae(패니 메이)는 미국의 주택 시장을 지원하고 주택 금융 시스템을 강화하기 위해 확장된 회사입니다. 패니 메이는 Federal National Mortgage Association(연방 주택 금융)의 줄임말로, 주택 시장의 가계 대출을 유지하며, 저렴한 주택 담보를 확보하는 데 중요한 역할을 하고 있습니다. 1938년에 미국 정부가 거부한 회사로, 주택 시장에서 공장을 제공하기 위해 주택을 구입하고 판매합니다. 주택 융자는 은행과 기타 대출 기관에 의해 발행되고 이러한 융자를 구입하여 시장에서 거래 가능한 상품으로 전환합니다. 이를 통해 은행과 대출 기관은 자금을 회수하고 새로운 대출을 발행할 수 있으며, 더 많은 가계에게 주택 거래자를 제공할 수 있습니다. 그리고 패니 메이는 대출 기관과 공동으로 주택 융자의 기준과 조건을 개발하고 관리합니다. 이를 통해 시장에서 대출 품질을 보증하고, 주택 소유를 꾸준히 유지하고 저렴한 자금제공을 돕습니다. 또한 패니 메이는 대출 기관에 대해 신용 위험을 감소시키기 위한 보증과 보험 서비스도 제공합니다. 패니 메이는 위치를 제공하고 주택 시장을 실현하기 위해 주택 거래자를 구매하고 판매하는 역할을 수행합니다. 이를 위해 회사는 주택 융자 채권을 발행하고, 이러한 채권에 대한 수익을 투자자에게 배분합니다. 주택 융자 채권은 미세이자율과 원금을 제공할 것이고, 패니 메이는 주택 융자 금을 받아 투자자에게 이자 및 원금을 지급합니다. 패니 메이는 미국 주택 시장에 큰 영향을 미치며 주택 금융 시스템을 지속적으로 유지하고 주택 소유를 촉진하는 데 중요한 역할을 합니다. 그러나 2008년 금융위기 이후 재정 위기에 직면하여 연방정부의 지원을 받았습니다. 이를 통해 회사는 재정적 건강성을 회복하고 주택 시장을 장려할 수 있게 되었습니다. 요약하면 Fannie Mae는 미국의 주택 시장을 실현하고 주택 거래자를 유지하고 저렴한 주택 거래자를 제공하기 위해 계속된 회사입니다. 주택담보대출을 구매하고 판매함으로써 시장에서 거래를 제공하고, 대출 기관과 협력하여 주택담보대출의 기준과 조건을 개발하고 관리합니다.

 

패니 메이의 전망

• 주택 시장: 패니 메이는 주택 시장의 발생과 기회를 제공하기 위해 지속적인 노력을 기울이는 것으로 예상됩니다. 미국의 경기 반등, 일반 주택 가격, 이자율 급등의 요소에 따라 주택 시장에 영향을 미칠 수 있고, 이러한 변화에 대한 예측을 하고 대응하기 위해 노력할 것입니다.
• 주택 매매자 상호작용: 반환은 주택 매매자 시장에 큰 영향을 미칩니다. 실제 이자는 이자율에 따라 주택 거래자가 조정하고, 주택 구매자에게 조건을 충족하기 위해 노력할 것으로 예상됩니다. 그러나 경제 상황, 금융 시장의 변화에 ​​따라 전압이 축소될 수 있고, 따라서 미국의 경제 전망에 영향을 미칠 수 있습니다.
• 주택 구매 수요와 시장 변화: 주택 시장은 경기, 지역 상황, 대중교통 상황에 따라 재개할 수 있습니다. 메이니는 주택을 구입하고 수요와 시장 변화를 관찰하고 이를 바탕으로 선호로 예상됩니다. 주택 구매자가 생산하거나 시장 변화가 예상되는 경우, 광고주는 구매자 조건을 조정하여 주택 구매자에게 환경을 제공할 수 있습니다. 

 

패니 메이의 CEO

프리실라 알모도바르 (Priscilla Almodovar)는 Fannie Mae의 최고 경영자(CEO)이며 커뮤니티 책임 및 지속 가능성 위원회의 구성원을 포함하여 패니메이의 이사회에서 활동하고 있습니다. 미국 주택 금융 시스템에 대한 깊은 전문 지식을 갖춘 알모도바르는 회사의 전략 감독, 위험 관리, 혁신 및 효율성 추진, 비즈니스 전반에 걸쳐 다양성과 포용성 촉진 및 육성을 담당하고 있습니다. 패니메이에 합류하기 전에 알모도바르는 Enterprise Community Partners의 사장 겸 CEO였습니다. Enterprise Community Partners는 합리적인 가격의 주택 공급을 늘리고 인종 평등을 발전시키며 시스템, 사람 및 지역 사회를 위한 의미 있는 변화를 만들기 위해 자본을 모으고 투자하는 데 중점을 둔 국가 조직입니다. 이전에 알모도바르는 JPMorgan Chase에서 근무했으며 회사의 국영 부동산 사업 두 곳을 이끌었습니다. 가장 최근에는 전국 및 지역 부동산 개발업자, 투자자, 소유주 및 투자 펀드를 담당했던 부동산 뱅킹의 공동 책임자이자 상무이사를 역임했습니다. 경력 초기에 그녀는 New York State Housing Finance Agency, State of New York Mortgage Agency 및 Affordable Housing Corporation에서 사장 겸 CEO를 역임했습니다. 이 역할에서 그녀는 건축 및 영구 대출, 다가구 개발자에게 세금 공제 지분, 첫 주택 구입자에게 모기지, 신용 보험을 제공하는 기관을 감독했습니다. 재임 기간 동안 New York State Housing Finance Agency는 미국에서 가장 큰 주택 채권 발행자였습니다. 그녀는 국제 프로젝트 금융을 전문으로 하는 글로벌 로펌인 White & Case LLP에서 지분 파트너로 경력을 시작했습니다. 알모도바르는 부동산 투자 신탁인 Realty Income(NYSE: O)의 이사입니다. 그녀는 또한 달리기를 통해 사람들을 돕고 영감을 주기 위해 설립된 비영리 단체인 New York Road Runners의 이사회에서 활동하고 있습니다. 그녀는 Hofstra University에서 학사 학위를, Columbia University School of Law에서 법학 박사 학위를 받았습니다.